주택 청약 1순위 조건 2023 총정리

 

주택청약 1순위 조건 2023 총정리

 

안녕하세요 최근들어 부동산과 주택청약에 대한 관심이 너무나도 뜨거워지고 있습니다.

오늘은 주택청약 1순위 조건에 대해서 알아보려고 합니다. 요즘 부동산 시장이 반등을 주는듯 하면서 아무래도 부동산 경매 및 청약에 대한 관심들이 다시 높아지고 있는 추세 입니다.

 

잠실 헬리오시티 차트

 

제가 유심히 보고 있는 잠실 헬리오시티의 실거래 차트 입니다. 지금 보시면 2022년 하반기에 최저점을 찍은 후에 거래량이 꽤 나와주면서 다시 반등을 하고 있는 모습인데요.

이렇게만 보더라도 역시 서울 부동산은 불패구나 싶습니다. 그렇기 때문에 우리는 더더욱 청약에 관심을 많이 가져야 하는데요.

오늘은 주택청약 1순위 조건에는 어떤것이 있는지 총정리를 해보도록 하겠습니다.

 

 

---

주택청약 1순위?

 

 

일단 주택청약 1순위 조건에는 주택의 종류에 따라 결정되는 것이 있습니다.

 

• 민영주택
• 국민주택

민영주택의 경우에는 민간기업이 주도하는, 말 그대로 일반 건설사 같은 곳에서 주도하는 청약이라고 보시면 됩니다. 대표적으로 GS건설 , 현대산업개발 같은 곳이 있겠습니다.

국민주택은 정부를 비롯한 공공기관이나 지자체에서 직접 주도를 하는 경우입니다.

두번째로는 지역에 따라서 나뉘게 됩니다.

• 투기 및 청약 과열지역 : 말그대로 주택투기과열로 선정된 곳입니다. 강남 3구가 대표적입니다.
• 위축지역 : 보통 이런곳들은 청약이 미달 되는 경우가 많고, 부동산가격 역시 하락추세를 타는 곳입니다.
• 기타지역 : 위 두 지역에 포함되지 않는 경우입니다.

 

이렇게 주택과 지역의 종류에 따라 조건이 달라지기 때문에, 개인적으로는 주택 청약 1순위 조건에 집중하기보다는 자신에게 맞는 위 두 조건을 알아보는게 더 중요합니다.

---

국민주택 기준 청약 1순위 조건

 

 

국민주택의 1순위 조건을 먼저 설명해드리도록 하겠습니다. 일단 국민주택이 조건이어도 지역에 따라 1순위 조건이 달라지기 때문에 무조건 지역을 확인하셔야 합니다. 

 

1. 투기과열 및 청약과열 지구

기간 : 가입 후 2년이 경과해야 합니다

납입금 : 최소 24회 이상

 

2. 위축지역

기간 : 가입 후, 1개월 이상 경과

납임금 : 최소 1회 이상

 

3. 기타지역

 

수도권 : 가입 후 1년 경과 및 12회 납입 이상

비수도권 : 가입 후 6개월 이상 및 6회 납입 이상

 

---

민영주택 기준 청약 1순위 조건

 

다음은 민영주택의 기준을 알아보도록 하겠습니다.

1. 투기 및 청약과열 지구

 

가입 후 2년 경과 및 납입인정금액이 지역별 예치금 조건 이상

 

2. 위축 지역

 

가입 후 1개월 이상 경과 및 납입인정금액이 지역별 예치금 조건 이상

 

3. 기타 지역

 

수도권 : 가입 후 1년 이상 경과 및 위와 예치금 조건 동일

비수도권 : 가입 후 6개월 이상 경과 및 위와 예치금 조건 동일

 

청약 예치금 조건이란?

 

• 청약 예치금 조건은 지역과 면적별로 나눠지는 조건인데 민영주택에만 있는 내용입니다. 사실상 민영주택청약을 하기 위해서는 반드시 이 조건이 필요합니다. 예를 들면, 광주에 한 아파트의 84 제곱미터 세대의 청약을 넣기 위해서는 최소 400만원 이상의 예치금이 필요하다. 이렇게 해석하시면 됩니다.

 

---

청약 통장은 얼마 정도 넣는 것이 좋을까?

 

오늘은 이렇게 주택 청약 1순위 조건에 대해서 알아봤습니다.

사실 주택 청약 같은 경우 많은 사람들이 " 에이 그거 로또랑 다름 없잖아.. 절대 안돼~ " 라고 생각하실 수 있는데요.

개인적으로는 그럼에도 무조건 청약통장은 있는게 좋으며 소액이라도 월마다 납입하는게 무조건 좋다고 생각합니다. 앞으로의 부동산 시장이 어떻게 될지는 모르겠으나, 내가 일단 청약을 할 수 있는 조건을 만들어놓는게 아주 중요합니다.

아예 조건 자체가 되지 않는 사람들에게는 기회도 오지 않는 것이기 때문에 무조건 소액이라도 주택 청약 통장을 만드는것을 추천드립니다.

또한 여러 곳에서 청약에 대한 정보를 얻을 수 있기 때문에 그런 정보들을 잘 활용해 최대한 청약에 대한 지식을 쌓아놓는 것 ! 추천드립니다.

 

 

 

2023.05.30 - [주식리뷰] - 노후 연금 종류 및 IRP DC 추천 순위 2023 총정리

노후 연금 종류 및 IRP DC 추천 순위 2023 총정리

 

2023.05.16 - [잡다한리뷰] - 노후 대비 유망 자격증 순위 TOP 5 는?

노후 대비 유망 자격증 순위 TOP 5 는?